เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ ใหม่! กู้ง่ายกว่าเดิม ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี
Highlight
- ประเภทที่ 1: 6 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ย 0 % ต่อปี ตั้งแต่เดือนที่ 7 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามประเภทที่ 2
- ประเภทที่ 2 : อัตราดอกเบี้ย 4.85% ต่อปี (เป็นไปตามประกาศสหกรณ์)
- ผ่อนชำระนานสูงสุด 420 งวด หรือจนกว่าอายุไม่เกิน 75ปี
- การรีไฟแนนซ์บ้านมาสหกรณ์ ได้ไม่เกินเงินต้นที่เหลือไว้กับสถาบันการเงินเดิมของสมาชิก
- คลิ๊ก สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือ โทร 02 579 7070
วัตถุประสงค์แห่งการกู้
1. กู้เพื่อซื้อห้องชุด หรือบ้านพร้อมที่ดิน
2. กู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในที่ดินกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ และหรือคู่สมรส และหรือบุตร
3. กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
4. กู้เพื่อซื้อห้องชุดข้างเคียงหรือที่ดินข้างเคียงพร้อมบ้านซึ่งสมาชิกผู้กู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เพื่อขยายบริเวณ
5. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองบ้านพร้อมที่ดินหรือห้องชุด โดยชำระหนี้เงินกู้เพื่อการเคหะจากสถาบันการเงินอื่น ๆ
6. กู้เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ และหรือคู่สมรส และหรือบุตร โดยชำระหนี้เงินกู้เพื่อการเคหะจาก สถาบันการเงินอื่น ๆ พร้อมปลูกสร้างบ้านพักอาศัย
7. กู้เพื่อต่อเติมหรือปรับปรุงบ้านหรือที่อยู่อาศัย
หลักเกณฑ์การให้เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
ต้องส่งค่าหุ้นมาแล้ว 6 งวดเดือน และมีมูลค่าหุ้นไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของจำนวนเงินกู้
จำนวนเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
วงเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะอนุมัติไม่เกิน 8,000,000 บาท การพิจารณาจำนวนเงินกู้จะคำนึงถึงลักษณะของที่อยู่อาศัย คุณสมบัติของผู้กู้ การลงทุนร่วมของผู้กู้ ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และมูลค่าของหลักประกัน ดังนี้
หลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด
-
จำนวนเงินกู้ไม่เกิน 2,500,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักประกัน
-
จำนวนเงินกู้เกิน 2,500,000 บาท แต่ไม่เกิน 5,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมินหลักประกัน
-
จำนวนเงินกู้เกิน 5,000,000 บาท ขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 90 ของราคาประเมินหลักประกัน
หลักประกันซึ่งเป็นบ้านพร้อมที่ดิน
-
จำนวนเงินกู้ไม่เกิน 4,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาประเมินหลักประกัน
-
จำนวนเงินกู้เกิน 4,000,000 บาท ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 95 ของราคาประเมินหลักประกัน
ระยะเวลาผ่อนชำระ
-
ให้ผ่อนชำระได้ไม่เกิน 420 งวด (ต้องพิจารณาถึงเงินได้รายเดือนคงเหลือของผู้กู้ทั้งก่อนและหลังเกษียณอายุราชการ)
-
สำหรับระยะเวลาการผ่อนชำระของผู้กู้ให้ผ่อนชำระได้ไม่เกินอายุ 75 ปี เว้นแต่กรณี ดังต่อไปนี้
-
เงินกู้พิเศษซึ่งไม่เกินร้อยละ 90 ของมูลค่าหุ้นหรือเงินฝากที่สมาชิกมีอยู่ในสหกรณ์
เงินได้รายเดือนคงเหลือ
สมาชิกผู้ต้องการกู้เงินพิเศษ ต้องมีสัดส่วนของจำนวนเงินชำระหนี้รายเดือนต่อรายได้รายเดือนของผู้กู้ ไม่เกินร้อยละ 75 ตลอดอายุสัญญา
หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2566
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ มี 2 ประเภท ดังนี้
-
ประเภทที่ 1 6 เดือนแรก อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.00 ต่อปี ตั้งแต่เดือนที่ 7 ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามประเภทที่ 2 โดยมีเงื่อนไขห้ามสมาชิก ผ่อนชำระงวดเกินกว่าที่กำหนด หรือ ไถ่ถอนก่อนกำหนดระยะเวลาภายใน 5 ปี นับแต่วันที่สมาชิกทำนิติกรรม หากสมาชิกมีความประสงค์ไถ่ถอนก่อนกำหนดจะต้องเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 3 ของยอดเงินกู้ที่อนุมัติ
-
ประเภทที่ 2 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 4.85 ต่อปี โดยไม่มีเงื่อนไขห้ามสมาชิกไถ่ถอน สมาชิกมีความประสงค์จะไถ่ถอนเมื่อใดก็ได้ โดยไม่เสียค่าธรรมเนียมใดๆ
เอกสารหลักฐานประกอบคำขอกู้เงินกู้พิเศษ
1. เอกสารส่วนตัวผู้กู้
-
สำเนาบัตรประจำตัวของผู้กู้และคู่สมรส
-
สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และของคู่สมรส
-
สำเนาทะเบียนสมรส ใบหย่า ใบเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล (ถ้ามี)
-
เอกสารแสดงรายได้ ใบรับรองเงินเดือน รายได้อื่น ใบแจ้งยอดเงินเดือน (สลิป) ฉบับล่าสุด ของผู้กู้, คู่สมรส
-
เอกสารการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
2. เอกสารหลักประกัน
-
สำเนาเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (เอกสารสิทธิ์ห้องชุด โฉนดที่ดิน น.ส.3ก.) ขนาดเท่าต้นฉบับ
-
สัญญาจะซื้อจะขาย (พร้อมเอกสาร ส่วนตัวผู้จะขาย)
-
แผนผัง แผ่นพับโบชัวร์โครงการ แผนที่ตั้งที่ดินโดยสังเขป
-
หนังสือรับรองราคาประเมิน จากสำนักงานที่ดิน
3. เอกสารกรณีปลูก ต่อเติม ดัดแปลงอาคาร
-
ใบขออนุญาตปลูกสร้าง ต่อเติม ดัดแปลง อาคารจากทางราชการ
-
สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
-
รายละเอียดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการปลูกสร้าง ต่อเติม ดัดแปลงอาคารพร้อมสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
4. เอกสารกรณีไถ่ถอนจำนอง
-
สัญญากู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน และสัญญาจำนอง
-
หลักฐานการผ่อนชำระหนี้ และยอดหนี้คงเหลือก่อนยื่นกู้
-
หลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคาร เช่น สัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) คำขอเลขที่บ้าน
ขั้นตอนการกู้เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
1. ยื่นคำขอกู้เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะพร้อมเอกสาร หลักฐานประกอบการขอกู้ให้ครบถ้วน
2. ชำระค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน กรณีปลูกสร้างบ้านต้องชำระค่าธรรมเนียมตรวจสอบการก่อสร้างบ้าน
3. นัดวันเวลาตรวจสอบและประเมินหลักประกัน
4. เมื่อเอกสารครบถ้วนจะได้รับอนุมัติภายใน 30 วัน
5. ทำนิติกรรมสัญญากู้ยืมเงิน สัญญาจำนองเป็นประกัน
การจ่ายเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
1. จ่ายเมื่อทำนิติกรรมสัญญาครบถ้วน
2. กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดิน จ่ายเงินกู้เป็นงวด ๆ ตามผลงานก่อสร้าง
ประกาศ
สหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด
เรื่อง กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะให้แก่สมาชิก
อาศัยอำนาจตามระเบียบการให้เงินกู้แก่สมาชิกสหกรณ์ พ.ศ. 2565 ข้อ 57 และมติคณะกรรมการดำเนินการสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ชุดที่ 46 ในคราวประชุม ครั้งที่ 6 เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน พ.ศ. 2566 มีมติเห็นชอบให้กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะให้แก่สมาชิก ดังนี้
เงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะ
ประเภท 1 : 6 เดือนแรก อัตราร้อยละ 0.00 ต่อปี
ตั้งแต่เดือนที่ 7 ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยตามประเภท 2 ทั้งนี้ ภายใน 5 ปีแรก ต้องผ่อนชำระเงินงวดไม่เกินอัตราผ่อนชำระเงินงวดที่กำหนด หากชำระเกินกว่าอัตราผ่อนชำระที่กำหนด หรือไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนดในสัญญาเงินกู้ ภายในระยะเวลา 5 ปีแรก นับแต่วันที่ทำนิติกรรมต้องชำระค่าธรรมเนียม ไถ่ถอนในอัตราร้อยละ 3 ของยอดวงเงินกู้ที่อนุมัติ
ประเภท 2 : อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 4.85 ต่อปี
สำหรับสมาชิกที่กู้เงินพิเศษเพื่อการเคหะซึ่งใช้อัตราดอกเบี้ย ประเภท 2 ตั้งแต่เริ่มสัญญาเงินกู้พิเศษนั้น สามารถผ่อนชำระเงินงวดคืนเกินกว่าอัตราผ่อนชำระที่กำหนดได้ และสามารถไถ่ถอนจำนองก่อนครบกำหนดสัญญาเงินกู้พิเศษได้ โดยไม่เสียค่าธรรมเนียม
กรณีที่สมาชิกกู้เงินพิเศษเพื่อการเคหะเพื่อปลูกสร้างหรือต่อเติมบ้าน และขอเบิกเงินกู้เป็นงวด ๆ ตามผลการก่อสร้างนั้น ในระหว่างการเบิกเงินกู้ตามผลการก่อสร้างให้ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภท 2 หลังจากเบิกเงินกู้ครบตามสัญญาเงินกู้พิเศษเพื่อการเคหะแล้ว ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภท 1 ตามที่สมาชิกยื่นความประสงค์ไว้
ทั้งนี้ ให้มีผลตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2566 เป็นต้นไป
ประกาศ ณ วันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2566
(นายธนโรจน์ โพธิสาโร)
ประธานกรรมการดำเนินการ
สหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด
ระเบียบสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด
ว่าด้วยการให้เงินกู้แก่สมาชิกสหกรณ์ พ.ศ. 2565
แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2566
-------------------------------------
อาศัยอำนาจตามความในข้อบังคับสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด พ.ศ. 2565 ข้อ 82 (27) และข้อ 118 (4) แห่งข้อบังคับสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ที่ประชุมคณะกรรมการดำเนินการสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ชุดที่ 46 ครั้งที่ 6 เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน พ.ศ. 2566 มีมติให้กำหนดระเบียบสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ว่าด้วยการให้เงินกู้แก่สมาชิกสหกรณ์ พ.ศ. 2565 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2566 ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ว่าด้วยการให้เงินกู้
แก่สมาชิกสหกรณ์ พ.ศ. 2565 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2566”
ข้อ 2 ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2566 เป็นต้นไป
ข้อ 3 ให้ยกเลิกความในข้อ 54 ของระเบียบสหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด ว่าด้วยการให้เงินกู้แก่สมาชิกสหกรณ์ พ.ศ. 2565 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2566 และใช้ความต่อไปนี้แทน
“ข้อ 54 เงินงวดชำระหนี้สำหรับเงินกู้นั้น กำหนดไว้ ดังนี้
54.1 เงินกู้เพื่อเหตุฉุกเฉิน ให้ผู้กู้ส่งคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยเป็นงวดรายเดือนเท่ากันทุกงวด (เว้นแต่งวดสุดท้าย) ภายในระยะเวลาไม่เกิน 12 งวด
54.2 เงินกู้สามัญให้ผู้กู้ส่งคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยเป็นงวดรายเดือนเท่ากัน ทุกงวด (เว้นแต่งวดสุดท้าย) ภายในระยะเวลาไม่เกิน 180 งวด
เงินงวดชำระหนี้สำหรับเงินกู้สามัญของสมาชิกคนหนึ่ง ๆ นั้น ให้ส่งชำระหนี้ได้ไม่เกินเกษียณอายุราชการ หากงวดชำระหนี้เกินกว่าเกษียณอายุราชการแล้วต้องมีหนี้เหลืออยู่ไม่เกินกว่าร้อยละ 90 ของเงินค่าหุ้นที่สมาชิกมีอยู่ในสหกรณ์
สำหรับสมาชิกผู้กู้ที่ได้รับบำนาญ หรือบำเหน็จรายเดือน และมีหนี้ต่อสหกรณ์เหลืออยู่เกินกว่าร้อยละ 90 ของเงินค่าหุ้นที่สมาชิกมีอยู่ในสหกรณ์ แต่เงินบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือนที่ได้รับไม่เพียงพอต่อเงินงวดชำระหนี้รายเดือน และหรือไม่เพียงพอต่อการดำรงชีพ ให้สามารถยื่นขอขยายงวดการชำระหนี้ได้ ทั้งนี้ ให้คณะอนุกรรมการเงินกู้พิจารณาขยายงวดการผ่อนชำระหนี้ได้ตามที่เห็นสมควร และมิให้นำรายได้รายเดือนคงเหลือตามข้อ 55 มาใช้บังคับในกรณีนี้
ในกรณีมีเหตุจำเป็นและผู้กู้ได้ขอผ่อนผันงดการชำระเงินต้นสำหรับหนี้เงินกู้สามัญหรือลดอัตราผ่อนชำระรายเดือนสำหรับเงินกู้สามัญ ผู้กู้จะต้องยื่นหนังสือขอผ่อนผันงดการชำระเงินต้นหรือลดอัตราผ่อนชำระรายเดือน สำหรับการผ่อนผันงดการชำระเงินต้นหรือลดอัตราผ่อนชำระรายเดือนเป็นเหตุให้ต้องขยายงวดการผ่อนชำระให้ผู้กู้ยื่นหนังสือพร้อมกับหนังสือของผู้ค้ำประกันทุกคนที่ยินยอมให้ผ่อนผันการชำระหนี้ดังกล่าว หรือกรณีที่คณะอนุกรรมการเงินกู้เห็นว่ามีเหตุอันสมควรผ่อนผันเป็นกรณีพิเศษ คณะอนุกรรมการเงินกู้จะผ่อนผันการส่งเงินงวดชำระหนี้สำหรับเงินกู้สามัญที่กำหนดไว้ข้างต้นให้แก่ผู้กู้คราวละหนึ่งหรือหลายเดือนก็ได้ แต่การผ่อนผันการงดชำระเงินต้นเช่นนี้รวมกันทั้งหมดต้องไม่เกินหกเดือนในแต่ละเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
54.3 เงินกู้พิเศษ คณะอนุกรรมการเงินกู้จะพิจารณาให้ผู้กู้ส่งคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยเป็นงวดรายเดือนเท่ากันทุกงวด (เว้นแต่งวดสุดท้าย) ตามที่เห็นสมควร หรือส่งคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ยในอัตราก้าวหน้าตามที่สหกรณ์กำหนด โดยให้ชำระภายในระยะเวลาไม่เกิน 420 งวด โดยให้คณะอนุกรรมการเงินกู้พิจารณารายได้รายเดือนคงเหลือของผู้กู้ทั้งก่อนและหลังเกษียณอายุราชการเป็นเกณฑ์
สำหรับระยะเวลาการผ่อนชำระของผู้กู้ให้ผ่อนชำระได้ไม่เกินอายุ 75 ปี เว้นแต่กรณี เงินกู้พิเศษซึ่งไม่เกินร้อยละ 90 ของมูลค่าหุ้นหรือเงินฝากที่สมาชิกมีอยู่ในสหกรณ์
กรณีมีเหตุจำเป็นและผู้กู้ได้ขอผ่อนผันการชำระเงินต้น ผู้กู้จะต้องยื่นหนังสือแจ้งความประสงค์ขอผ่อนผันการชำระเงินต้น หรือกรณีที่คณะอนุกรรมการเงินกู้เห็นว่ามีเหตุอันสมควรเป็นกรณีพิเศษ คณะอนุกรรมการเงินกู้จะผ่อนผันการชำระเงินต้นให้แก่ผู้กู้คราวละหนึ่งหรือหลายเดือนก็ได้ แต่การผ่อนผันการชำระเงินต้นเช่นนี้รวมกันทั้งหมดต้องไม่เกินหกเดือนในแต่ละเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
หรือกรณีมีเหตุจำเป็นและผู้กู้ได้ขอลดอัตราผ่อนชำระรายเดือน ผู้กู้จะต้องยื่นหนังสือแจ้งความประสงค์ลดอัตราผ่อนชำระรายเดือน หรือกรณีที่คณะอนุกรรมการเงินกู้เห็นว่ามีเหตุอันสมควร คณะอนุกรรมการเงินกู้จะปรับลดอัตราผ่อนชำระรายเดือนตามที่เห็นสมควรได้ ทั้งนี้ ระยะเวลาผ่อนชำระต้องไม่เกินที่กำหนดไว้ในข้อ 54.3 ”
ให้ประธานกรรมการดำเนินการเป็นผู้รักษาการตามระเบียบนี้
ประกาศ ณ วันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2566
(นายธนโรจน์ โพธิสาโร)
ประธานกรรมการดำเนินการ
สหกรณ์ออมทรัพย์กรมป่าไม้ จำกัด
ข่าวล่าสุด
สอ.พนักงานการบินไทย จำกัด ศึกษาดูงาน วันพุธที่ 24 เม.ย. 67
25 เม.ย. 2567
219
หนี้ลดลง หรือ ไม่มีหนี้แล้ว สามารถลดส่งค่าเบี้ยประกันชีวิตกลุ่มได้
30 เม.ย. 2567
3,884
รวมข่าวสารสหกรณ์ ฉบับเดือนเมษายน 2567
18 เม.ย. 2567
2,544