กรมป่าไม้

 กรมส่งเสริมสหกรณ์

 กรมตรวจบัญชีสหกรณ์

 กรมที่ดิน

 ธนาคารแห่งประเทศไทย

 ป.ป.ง.

 กระทรวงเกษตรฯ

 ธ.ก.ส.

 ชุมนุมสหกรณ์ออมทรัพย์

 สนง.เศรษฐกิจการเกษตร

 ค้นหาสหกรณ์

สินเชื่อวนาเคหะ..สิทธิประโยชน์ที่เหนือกว่า 1. ไม่เสียค่าจดจำนอง 1 % ของเงินกู้ 2. ได้รับส่วนลดค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 23% ตลอดการกู้ 3. มีเงินเฉลี่ยคืน ดอกเบี้ยจึงต่ำกว่าที่จ่าย 4. มีประกันคุ้มครองหนี้จ่ายเบี้ยต่ำ บ้านเป็นของครอบครัวทันที 5. ไม่มีเบี้ยปรับกรณีไถ่ถอนก่อนกำหนด
	ทดลองคำนวณ สินเชื่อวนาเคหะ

1.เปิดให้กู้กรณีใดบ้าง

• ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน (บ้านเดี่ยว,บ้านแฝด,ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ห้องชุด)
• ปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินกรรมสิทธิ์ของตนเอง
• ไถ่ถอนจำนองบ้านพร้อมที่ดินจากสถาบันการเงินอื่น (วัตถุประสงค์เงินกู้เดิมต้องเป็นการกู้เพื่อที่อยู่อาศัย)
• ต่อเติมบ้านพักอาศัย บนที่ดินกรรมสิทธิ์ของตนเอง (ไม่น้อยกว่า 150,000 บาท)
• ปรับปรุงซ่อมแซมบ้านพักอาศัยบนที่ดินกรรมสิทธิ์ของตนเอง (ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินบ้าน-ที่ดิน)

2. หลักเกณฑ์การให้กู้

• เป็นสมาชิกสหกรณ์ฯไม่น้อยกว่า 6 เดือน และมีหุ้นไม่น้อยกว่า 5 % ของจำนวนเงินกู้ (ระดมหุ้นเพิ่มได้)
• จำนวนเงินให้กู้ไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินที่ดินพร้อมบ้าน และอยู่ภายในหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้
• ให้กู้ไม่เกินราคาซื้อขายที่ดินพร้อมบ้าน
• กรณีปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ให้กู้ไม่เกินต้นทุนค่าใช้จ่ายจริงในการปลูกสร้าง
• กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น ให้กู้ไม่เกินยอดหนี้เงินต้นคงเหลือ
• กรณีไถ่ถอนหากรวมดอกเบี้ยด้วยให้กู้ไม่เกิน 65% ของราคาประเมิน
• กรณีต่อเติมบ้านพักอาศัย ให้กู้ไม่เกินค่าก่อสร้างและไม่น้อยกว่า 150,000 บาท
• กรณีปรับปรุงซ่อมแซมบ้านพักอาศัย ให้กู้ไม่เกินค่าใช้จ่ายจริงและไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน
• ยอดกู้สูงสุดต่อรายไม่เกิน 3.0 ล้านบาท
• ระยะเวลาให้กู้สูงสุด 30 ปี
• อายุผู้กู้รวมระยะเวลาผ่อนชำระหนี้ไม่เกิน 65 ปี
• ระยะเวลาผ่อนชำระก่อนเกษียณอายุ ต้องไม่น้อยกว่า 2 ใน 3 ของระยะเวลาผ่อนชำระทั้งหมด
• การชำระคืนเงินกู้ ให้ผ่อนชำระเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเท่ากันทุกเดือน ตามอัตราที่สหกรณ์ฯกำหนด
• มีรายได้รวมเพียงพอชำระหนี้ ดังนี้
  • จำนวนเงินผ่อนชำระหนี้ไม่เกิน 60 % ของรายได้รวม
    (เงินเดือนผู้กู้ + รายได้อื่น + รายได้คู่สมรส)
  • จำนวนเงินผ่อนชำระหนี้ ต้องหักจากเงินเดือนของผู้กู้ได้ทั้งจำนวน
  • เงินเดือนของผู้กู้ภายหลังหักหนี้และภาระผูกพันต่างๆแล้ว ต้องมียอดคงเหลือไม่น้อยกว่า 5 %
• หลักประกันที่ดิน ต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้หรือคู่สมรสหรือบุตรด้วยก็ได้ ต้องมีทางเข้าออก, ไม่เป็นที่ดินที่ห้ามจำหน่ายจ่ายโอน (เอกสารสิทธิ์หลังแดง) ที่ดินต้องห้ามหรือต้องสงสัย

3. เอกสาร หลักฐานประกอบการขอกู้

• คำขอกู้เงินพิเศษ
• เอกสารส่วนตัว
  • สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ ของผู้กู้/คู่สมรส
  • สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้/คู่สมรส
  • สำเนาทะเบียนสมรส, ใบหย่า, ใบเปลี่ยนชื่อ หรือใบเปลี่ยนนามสกุล (ถ้ามี)
• เอกสารทางการเงิน
  • ใบแจ้งยอดเงินเดือน(สลิป)ฉบับสุดท้ายก่อนยื่นกู้
  • เอกสารการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
  • เอกสารแสดงรายได้คู่สมรส/รายได้อื่น (ถ้ามี)
• เอกสารหลักประกัน
  • สำเนาเอกสารสิทธิที่ดิน (โฉนดที่ดิน,น.ส.3ก.,เอกสารสิทธิ์ห้องชุด ฯลฯ) ขนาดเท่าต้นฉบับ
  • สัญญาจะซื้อจะขาย
  • ผังโครงการ,แผ่นพับโบร์ชัวร์ของโครงการ แผนที่ตั้งที่ดิน โดยสังเขป
  • หนังสือรับรองราคาประเมินจากสำนักงานที่ดินกรณีสร้างบ้านมีเอกสารเพิ่ม ดังนี้
    • ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารจากราชการ
    • สำเนาแบบแปลนการก่อสร้าง (พิมพ์เขียว)
    • รายละเอียดต้นทุนค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง
      
  • กรณีไถ่ถอนจำนองมีเอกสารเพิ่ม ดังนี้
  • สัญญากู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินนั้น
  • หลักฐานการผ่อนชำระหนี้และยอดหนี้คงเหลือ
  • หลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคาร เช่น สัญญาซื้อขาย (ท.ด.13), คำขอเลขที่บ้าน
  • กรณีปลูกสร้างบ้านบนที่ดิน หรือต่อเติมบ้านพักอาศัยบนที่ดิน มีเอกสารเพิ่มดังนี้
    
    • สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร , ต่อเติมอาคาร ,ดัดแปลงอาคาร จากส่วนราชการ
    • สำเนาแบบแปลนการก่อสร้างอาคาร ,การต่อเติมอาคาร ,ปรับปรุงอาคาร
    • สัญญาจ้างก่อสร้าง และ รายละเอียดการประมาณค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง

4. ขั้นตอนการกู้เงิน

• ยื่นคำขอกู้เงินพิเศษ พร้อมเอกสาร,หลักฐานประกอบการขอกู้ให้ครบถ้วน
• ชำระค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดิน
• ต้องชำระค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน และค่าธรรมเนียมตรวจสอบผลงานก่อสร้างด้วย
• นัดวันเวลาตรวจสอบและประเมินหลักประกัน
• รอผลการพิจารณาอนุมัติเงินกู้
• ทำนิติกรรมสัญญากู้ยืมเงิน จำนำ/จำนองหลักประกัน
• จ่ายเงินกู้
  • จ่ายเมื่อทำนิติกรรมสัญญาครบถ้วนแล้ว
  • กรณีกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดิน การจ่ายเงินกู้จะจ่ายเป็นงวด ๆ ตามผลงานก่อสร้าง

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ / ค่าธรรมเนียม

• อัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตามประกาศของสหกรณ์ฯ ณ วันที่ 1 มิถุนายน 2546
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษวนาเหคะ Fix Rate 4.5 % ต่อปี คงที่ 2 ปี และห้ามไถ่ถอนในระยะ 3 ปีแรก ถ้าจะไถ่ถอน ต้องเสียค่าธรรมเนียมปรับ 2 % ของวงเงินกู้
• ครบ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยลอยตัว 6.75% ต่อปี
• ค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน 2,000.- บาท อัตราเดียวทั่วประเทศ
• พิเศษคืนค่าธรรมเนียมเป็นเงินฝากออมทรัพย์ 1,000 บาท ช่วงวันที่ 3 มิ.ย. - 31 ธ.ค. 2546
• ค่าธรรมเนียมตรวจสอบผลงานก่อสร้าง 1,000.- บาท อัตราเดียวทั่วประเทศ
  หมายเหตุ - อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของสหกรณ์ฯ
                  - ค่าธรรมเนียมประเมิน และตรวจสอบหลัก ทรัพย์ประกันจะไม่คืนให้ ไม่ว่ากรณีใดๆ
  
  

        เป็นการทำประกันชีวิต ที่จ่ายเบี้ยประกันเพียงครั้งเดียว จะคุ้มครองหนี้เงินกู้ไปตลอดอายุการกู้ยืม หากผู้เอาประกันเสียชีวิตหรือทุพพลภาพ โดยบริษัทที่รับประกันจะชำระหนี้สหกรณ์ฯแทนผู้กู้ และบ้าน
เป็นของครอบครัวทันที (สหกรณ์ให้กู้เพิ่มรวมในวงเงินกู้กรณีประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองหนี้)

      สำหรับเบี้ยประกันขึ้นอยู่กับ ทุนเอาประกัน ระยะเวลาการกู้ยืม และอายุผู้เอาประกัน เช่น ผู้เอาประกัน
อายุ 35 ปี กู้เงิน 1,000,000.-บาท ระยะเวลากู้ 15 ปี ค่าเบี้ยประกันประมาณ 32,820.- บาท สมาชิก
ที่กู้เงินพิเศษ มีสิทธิ์เลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองหนี้ก็ได้ สมาชิกที่เลือกทำประกันชีวิต
มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จากสหกรณ์ เพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันได้ด้วยโดยรวมกับสินเชื่อวนาเคหะ ซึ่งจากตัวอย่าง
ข้างต้น เท่ากับว่าสมาชิกจะเสียค่าเบี้ยเดือนละประมาณ 300 บาท เท่านั้น